Инвестиции в офисы класса A и Prime
в Москве

Инвестиции в офисы класса A и Prime в Москве

Прямой доступ к пресейлам и честный расчет окупаемости проектов.

Запросите индивидуальный скоринг

Доходность офисных активов на 50–80%
выше, чем в жилье

ROI в удачных проектах
13–14%

Срок окупаемости
— от 7 до 9 лет

Главные преимущества

Офисные
проекты Москвы

В ключевых и перспективных деловых локациях, с пешей доступностью до метро.



Архитектура
от ведущих бюро

Панорамные виды на город, террасы и зоны для работы на свежем воздухе.

Готовая
инфраструктура

для работы и исследований: PRO-лаборатории
и собственные ЦОД.

Цены от
253 500

/м²

Рассрочка 0% на 2 года
Скидки до 15%



Frame
Пресненский район

5 минут до метро «Белорусская»

Сдача до 2028 г.

Скидки до 15% при полной оплате

%

Рассрочка без переплат
на 12 месяцев с ПВ от 15%

Цены от 480 000

/м²

Taller
Павелецкий район

12 минут до метро «Павелецкая»

Получен ЗОС

Собственный центр обработки данных

Рассрочка с ПВ от 30%
Скидки до 10% при полной оплате

Цены от 620 000

/м²

Ahead у Кутузовского проспекта

12 минут до метро «Филёвский парк»

Сдача в 2025 г.

4 минуты до Москва-Сити на авто

Архитектура
от «Цимайло Ляшенко и Партнеры»

Цены от 478 500

/м²

Актуальные проекты

Light City
Большой сити

9 минут до МЦК «Шелепиха»

2 минуты до ТТК

Сдача в 2028 г.

Генпроектировщик —
ATP TLP architects engineers

Цены от 353 000

/м²

VALTRI
Пресненский район

5 минут до метро «Белорусская»

Сдача в 2027 г.

10 минут до Кремля

Беспроцентная рассрочка до конца строительства с ПВ от 30%

Цены от 550 000

/м²

Бизнес парк Переделкино
Внуково

10 минут до метро «Пыхтино»

РНВ в 2025 г.

10 минут до аэропорта Внуково

Высота потолков в офисах до 4,7 м

Цены от 199 900

/м²

Top Tower
Москва Сити

5 минут до МЦК «Шелепиха»

Сдача в 2028 г.

В шаговой доступности 6 станций метро, МЦК и МЦД

⁠5-уровневый паркинг в здании

Цены от 597 000

/м²

RBP
Мякинино

5 минут до метро «Липовая Роща»

Сдача в 2026 г.

Проектное финансирование — Сбербанк

Рассрочка до конца 2026 года

Цены от 310 000

/м²

Цетлин
Большой сити

4 минуты до метро «Парк Победы»

Сдача в 2028 г.

Приватные офисы с террасами, потолки 11,5 метров

Рассрочка с ПВ — 20%

Цены от 450 360

/м²

Причины инвестировать
в коммерческую недвижимость

Прогнозируемый рост стоимости

На 50 000−100 000 ₽/м² уже в первый месяц.
Пример: лот с эксклюзивной ценой для клиента на пресейле — 500 000 ₽/м² через месяц стоил уже ~600 000 ₽/м².

Долгосрочные договоры аренды

В офисах договор аренды заключается на 5–7 лет с ежегодной индексацией ставок на 5–8%. Для сравнения: в жилье аренда оформляется максимум на год, конкуренция выше, индексации,
как правило, нет.

Двузначный ROI

В ликвидных объектах он достигает 13–14%, в топовых — до 17%. Ошибка с выбором проекта снижает показатель до 4–5%.

В 2–3 раза более эффективная доходность

Инвестиции в жильё ограничены доходностью 5–7% в год.
У офисов другой потенциал: качественные проекты приносят
12–14%, а часто и выше.

Ricci — топ-консультант по офисной недвижимости с 20-летним опытом

Ricci — топ-консультант
по офисной недвижимости
с 20-летним опытом

+8000

зданий в нашей базе CRM

ТОП-2

среди консультантов

+1300

сделок в компании

Проводит индивидуальный скоринг под запрос инвестора

Отбирает только проекты
с понятной экономикой и надёжными девелоперами

Имеет доступ к пресейлам
и стартам продаж

Работает честно,
не обещая фантастической окупаемости «через 5 лет»

107140, г. Москва, ул. Краснопрудная, д. 12/1, стр. 1, этаж 3, помещение 15,17, комната 3Б
© 2005-2025 ООО «Эс Эй Риччи» ОГРН 1067746624109

Вся информация на данном сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях и не считается публичной офертой. Данные могут быть обновлены или дополнены в любое время без предварительного уведомления. Для получения самой актуальной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам.